Охрана жилых комплексов и многоквартирных домов: есть ли необходимость?

Нужна ли охрана жилому комплексу или многоквартирному дому?

Все услуги

В каждом случае это определяют сами жильцы. И на принятие ими решения влияют различные факторы. Например, наличие в непосредственной близости:

железнодорожных и станций метро;
мест проживания гастарбайтеров (общежития, хостелы и т. д.);
точек продажи алкогольной продукции и так далее.

Какие услуги может оказать частная охранная организация ЖК или многоквартирному дому?

В соответствии с Федеральным законом от 11.03.1992 N 2487-1 (ред. от 28.06.2022) «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации», частные охранные организации предоставляют следующие услуги для жилых комплексов и многоквартирных домов:

защита жизни граждан и их здоровья;
охрана объектов и/или имущества (в том числе при его транспортировке), находящихся во владении, собственности, пользовании, хозяйственном ведении, оперативном или доверительном управлении;
обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов;
осуществление работ по проектированию, монтажу и эксплуатационному обслуживанию технических средств охраны и/или с принятием соответствующих мер реагирования на их сигнальную информацию.

Порядок заключения договора с частной охранной организацией

Всё начинается с общего собрания жильцов, на котором необходимо:

решить воспользоваться услугами частной охранной организации;
принять Правила соблюдения пропускного и внутриобъектового режимов.

Для того чтобы выбрать какую-либо организацию, стоит провести подготовительную работу:

запросить коммерческие предложения от нескольких ЧОО;
пригласить представителей ЧОО и обсудить проблемы, которые для себя определили жильцы.

Важно учесть, что в протоколе общего собрания не стоит указывать конкретную организацию, а ограничиться общей формулировкой.

Данный протокол необходимо утвердить на заседании муниципальных депутатов. Они должны поддержать инициативу жильцов и ходатайствовать перед главой управы о внесении в платежные документы платы за услуги охраны. Будет определена структура, которая заключит от имени жильцов договор с охранной организацией на предоставление услуг.

Частное охранное предприятие «ФОБР» имеет большой опыт охраны жилых комплексов или многоквартирных домов.