Охрана многоквартирного дома: особенности обеспечения безопасности и организации охраны

В современных жилых комплексах есть множество жизненно важных объектов:

магазины и салоны;
подземная стоянка;
детские сады и центры развития;
придомовая территория;
кафе и т. д.

Помимо этого, жилые многоквартирные дома оснащены всевозможным телекоммуникационным оборудование, лифтами, бойлерными.

Прилегающая территория многоквартирного дома, а также зачастую плохо освещенные подъезды – привлекательная цель для разных криминальных элементов. Грабежи, воровство, сексуальные домогательства, вандализм — все это не новость для жителей мегаполисов, а домофоны и железные двери уже отнюдь не гарант безопасности жильцов. Вместе с тем повышенный уровень пожароопасности относится к ещё одним факторам риска в жилом комплексе.

Статистика свидетельствует, что подобные объекты представляют значительный интерес для злоумышленников. Чтобы защитить имущество от посягательства и обеспечить комфортное проживание, заборов и бронированных дверей недостаточно. Именно поэтому довольно часто прибегают к услугам частных охранных предприятий.

Особенно нуждаются в охранных услугах дома, расположенные в мегаполисах, неподалеку от больших рынков или вокзалов – местах большого скопления людей.

Для чего нужна охрана многоквартирного дома?

Услуги по охране многоквартирных домов нацелены:

на обеспечение покоя жильцов дома в ночное и дневное время;
исключение актов вандализма, хулиганства или терроризма;
предотвращение квартирных или автомобильных краж;
предупреждение правонарушений;
своевременное решение конфликтных ситуаций;
обеспечение соблюдения правопорядка.

Организация охраны многоквартирного дома

Дежурство на придомовой территории и в помещениях многоквартирного дома сотрудников охраны является эффективным психологическим фактором, воздействующим на потенциальных правонарушителей.

Для обеспечения безопасности жильцов и приходящих к ним в гости посетителей ЧОП «ФОБР» предлагает выполнение следующих охранных функций:

организация работы контрольно-пропускных пунктов (КПП);
осуществление контрольно-пропускного режима на основании согласованного регламента с жильцами дома;
монтаж технического оборудование и систем видеонаблюдения с целью усиления безопасности слабых мест;
мониторинг текущей обстановки с помощью камер видеонаблюдения в режиме 24/7;
защита жизни и здоровья граждан;
патрулирование территории объекта;
обеспечение сохранности общедомового имущества жителей многоквартирных домов;
охрана придомовых парковок;
проведение мероприятий по антикриминальной и антитеррористической безопасности;
пресечение противоправных действий и задержание нарушителей до приезда полиции;
обеспечение противопожарной безопасности;
взаимодействие с силовыми и административными структурами.

В случаях, когда жилое здание защищено постами физической охраны и оборудовано соответствующими техническими охранными системами, у злоумышленников пропадают корыстные или хулиганские намерения в отношении охраняемого объекта. А организация контрольно-пропускных пунктов значительно повышает защиту придомовой территории и подъездов от проникновения нежелательных посетителей.

Вышеперечисленные функции являются основными при организации охраны любого объекта жилого сектора. Но надо понимать, что в зависимости от различных особенностей здания и размеров территории, окружающей местности, криминогенной обстановки, а также личных пожеланий заказчика могут быть добавлены новые задачи, с учётом которых будет строиться охрана объекта.

Также наличие профессиональной охраны позволяет предотвратить чрезвычайные ситуации, не связанные с действиями злоумышленников. Сюда можно отнести и природные катаклизмы, и техногенные аварии: разрыв труб водоснабжения, пожары, взрывы. В таких случаях в обязанности сотрудников охраны вменяется своевременное выявление аварии и вызов соответствующих служб.

Особенности организации охраны

Количество постов, их время работы и количественный состав определяются специалистами охранного предприятия исходя из следующей информации:

площадь и конфигурация придомовой территории;
количество проходов и проездов;
наличие уличной или подземной парковки и степень ее благоустройства;
количество подъездов и конструктивные особенности зданий и сооружений;
наличие мест отдыха, игровых, спортивных, детских площадок и т. д.

Комплексная защита многоквартирного дома обеспечит безопасность и комфортное проживание людей, а также сохранность имущества.

Установка систем видеонаблюдения, охранных и пожарных систем позволит проводить круглосуточный мониторинг обстановки на объекте, своевременно обнаружить и обезвредить злоумышленников, моментально вызывать группу быстрого реагирования.

Видеонаблюдение фиксирует подозрительные действия, которые в дальнейшем можно просмотреть и проанализировать ситуацию. Обычно записи с камер видеонаблюдения хранятся на устройствах или облачных серверах от недели и более.

Организация внутриобъектового и пропускного режимов на территории многоквартирного дома позволит обезопасить жизнь и здоровье собственников и гостей.

Сотрудники охраны выполняют свои профессиональные функции по обеспечению сохранности жителей и имущества, не тревожа покой собственников и не мешая комфортным условиям проживания.

Охранники строго следуют регламенту, но при этом должны быть вежливы, дружелюбны и ненавязчивы.

ЧОП «ФОБР» имеет квалифицированный персонал и опыт в организации охраны многоквартирных домов.